9 – Comprendre le bâti en pisé
Diagnostiquer un bâtiment
Avant d’intervenir sur une structure en pisé, il est important d’établir un diagnostic précis de son état.
Il faut pour cela commencer par comprendre comment le bâtiment a évolué dans son environnement car les causes de dégradation sont souvent éloignées du mur.
Cela nécessite une double analyse : celle du bâtiment et des pathologies qu’il présente, et celle du site large.
Le pisé vit avec son environnement
Les bâtiments en pisé entretiennent une relation sensible avec l’environnement qui les accueille.
Leur implantation topographique, leur orientation par rapport aux pluies, au soleil et au vent, la hauteur du soubassement ou encore la forme de la toiture sont autant de facteurs dictés par l’expérience et le bon sens qui contribuent à la longévité des structures.
Il est pourtant facile de perturber cet équilibre et d’engendrer d’importants dégâts.
L’eau et les mauvaises pratiques, principaux ennemis du pisé
Les désordres constatés sur le pisé sont principalement liés à des accumulations accidentelles d’humidité, suite par exemple à une fuite dans une toiture ou une stagnation d’eau à la base d’un mur.
Ces accidents sont le fruit de mauvaises pratiques ou du manque d’entretien de l’environnement des bâtiments.
Laisser respirer la base
Une erreur récurrente, source de nombreuses pathologies humides, est d’étouffer le bâtiment en empêchant ses abords immédiats de respirer.
Deux règles simples sont à retenir si l’on veut garantir la stabilité des ouvrages :
- Les abords du bâtiment doivent rester dégagés et le sol perméable pour que l’humidité du sous-sol s’évapore rapidement : laisser respirer le sol environnant (pas de dalle béton ni revêtement bitume).
- Les pentes du terrain doivent permettre un ruissellement des eaux de pluie loin du bâtiment.
Les erreurs fréquentes à éviter :
- Absence d’entretien des abords favorisant le développement de végétation.
- Eviter de jardiner, planter des parterres de fleurs ou des arbres près des murs.
- Ne pas surélever le sol extérieur au dessus du soubassement.
- Ne pas créer de fossés de drainage contre les murs.
- Blocage de l’évaporation autour du bâtiment par des revêtements étanches tels que des dalles bétons ou des revêtements en asphalte.
- Ne pas utiliser de film plastique étanche sous les dalles intérieures
- Création d’un trottoir ou d’une route le long d’un mur d’enceinte.
- Blocage des ouvertures de caves
